Căn shop thương mại: Giá “chát” nhưng cung không đủ cầu

Sức hấp dẫn từ những căn shop thương mại luôn được các nhà đầu tư quan tâm dù giá những căn shop thương mại này thường cao hơn gấp đôi hoặc hơn so với căn hộ tiêu chuẩn nhưng vẫn không đáp ứng đủ người mua.

Thị trường bán lẻ khả quan

Căn trệt thương mại thường có diện tích rộng hơn các căn hộ tiêu chuẩn, giá cũng cao hơn nhiều. Nghe tên gọi là đã biết chức năng của căn hộ này không chỉ là nơi ở mà còn là nơi để kinh doanh. Để đáp ứng nhu cầu thương mại thì căn shop thương mại này luôn có vị trí rất tốt, thường tập trung ở tầng trệt của các chung cư dân cư đông đúc, sầm uất hay trong các khu nhà phố liên kề, các căn này thường có vị trí ở trục chính của dự án hoặc là trục chính của khu thương mại.

Từ cuối năm 2015 cho đến nay, loại hình căn shop thương mại trở nên có sức hút với thị trường bất động sản trong nước. Trong khi nguồn cung lại khá khan hiếm, không đủ đáp ứng cho thị trường, vì vậy, loại hình bất động sản này đang được giới đầu tư săn lùng.

Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho biết tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng 6 tháng đầu năm 2017 (đã loại trừ yếu tố giá) tăng 8,4% so với cùng kỳ, ở mức cao nhất trong 6 năm qua. Điều này chứng tỏ thị trường bán lẻ tại Việt Nam đang có mức tăng trưởng tốt.

Hiện nay dễ dàng bắt gặp trên các trục đường chính hay các khu dân cư, khu độ thi sầm uất luôn xuất hiện rất nhiều, thậm chí chuỗi các cửa hàng tiện lợi của các đại gia bán lẻ trong và ngoài nước đầu tư rầm rộ thời gian qua. Điều này chứng tỏ, thị trường bán lẻ tại nước ta đang rất khả quan và trong tương lai sẽ phát triển hơn nữa. Theo đó, các căn shop thương mại đang là sự lựa chọn hoàn hảo và cũng là cơ hội tốt để đầu tư.

Nhà đầu tư hưởng lợi từ mặt bằng cho thuê

Không còn nghi ngờ gì nữa, căn shop thương mại có độ “hot” cao như vậy là do tính thương mại của loại hình bất động sản này khiến cho nhà đầu tư phải “giành giật” mới sở hữu được và cũng do chính độ khan hiếm của nó.

Thứ nhất, chúng ta dễ dàng nhận thấy nhà nằm ở tầng trệt, khi dự án hình thành, lấp đầy, nhu cầu buôn bán, dịch vụ sẽ tăng lên, chắc chắn không lo vắng khách thuê. Thứ hai, một sự thật là giá thuê sẽ tăng lũy tiến theo thời gian vì đây là mặt tiền đường lớn. Thứ ba, một lợi thế nữa cho nhà đầu tư là khách thuê sẽ tự trang bị nội thất, chủ nhà tiết kiệm thêm một khoản chi phí. Thứ tư, sản phẩm số lượng có hạn, không bận tâm lo bị cạnh tranh, có đầu tư là sẽ có nguồn khách thuê dồi dào.

Cũng chính vì thị trường bán lẻ ở nước ta khả quan nên các thương hiệu cũng chịu áp lực từ đối thủ khi ngày càng nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực này gia nhập thị trường. Họ tranh nhau từng tấc đất, vị trí đẹp để mở rộng hệ thống của mình nên dù căn shop thương mại có giá đắt đỏ cỡ mấy cũng không khiến họ ngần ngại chi khoản tiền lớn để sở hữu.

Là thành phố lớn nhất nước, mật độ tập trung dân cư lớn, thu thập và mức tiêu dùng cao nên khu trung tâm Tp.HCM là ưu tiên “chiếm lĩnh” hàng đầu của các nhà bán lẻ trong và ngoài nước.

Thực tế các khu chung cư được quy hoạch bài bản, hạ tầng cơ sở nâng cấp, mật độ dân số đông, chất lượng cuộc sống ổn định, văn hóa và thu nhập tương đối cao nên việc chi tiêu cho các nhu cầu thường ngày được chăm chút, sẵn sàng bỏ tiền ra để hưởng dịch vụ tốt.

Ngoài ra, các đô thị mới cũng là nơi thu hút nhiều khách vãng lai đến tham quan, vui chơi hay mua sắm, đó cũng là lượng khách lớn ổn định cho các doanh nghiệp bán lẻ khi đầu tư hay thuê các căn shop thương mại để kinh doanh giúp các nhà đầu tư thấy rõ những lợi nhuận hưởng trong tương lai khi đầu tư từ bây giờ.

Tuy nhiên, nói đi cũng phải nói lại, các nhà đầu tư trước khi quyết định mua căn shop thương mại thì nên tìm hiểu kỹ về độ uy tín của chủ đầu tư dự án cũng như một số yếu tố cơ bản mới đảm bảo thành công. Tất nhiên là quy mô của dự án phải đủ lớn. Điều này cũng dễ hiểu khi những chưng cư với số căn hộ từ 300 - 500 căn trở lên thì căn shop thương mại mới phát huy thế mạnh.

Tiếp theo các nhà đầu tư phải quan tâm tới khả năng lấp đầy của dự án. Điều này là thế nào, tức là con số người dân về ở chung cư có được lấp đầy không, cũng có nghĩa việc này hình thành nên cộng đồng sầm uất thì mua bán mới tốt được. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng phải để ý tới khả năng lưu thông từ căn shop thương mại tới những khu vưc xung quanh, có lien kết không để có thể tiếp cận được nguồn khách từ nơi khác thì giá trị thương mại của căn shop đó mới cao được.

Thông tin chi tiết liên hệ 

Phòng kinh doanh chủ đầu tư Hưng Thịnh

Hotline: 0935 828 968 - 0907.353.353 (Call, SMS, Viber, Zalo)