Trong thời gian gần đây, có thông tin cho rằng người mua nhà chung cư có thời hạn dù sổ đỏ vẫn "trắng tay" sau 50 năm trên một số phương tiện thông tin đại chúng. Điều này khiến không ít người cảm thấy hoang mang và lo lắng về giá trị căn nhà của mình trong tương lai.
Một số dự án chung cư tái định cư tại TP.HCM.
Không có chuyện mua nhà chung cư có thời hạn
Theo các chuyên gia bất động sản, hiện nay những dự án Mua nhà chung cư có thời hạn rất ít, còn lại phổ biến là sử dụng lâu dài và được Nhà nước cấp sổ đỏ, sổ hồng nên có thời hạn sử dụng lâu dài.
Theo quy định của Nhà nước, các công trình nhà ở 1 thời gian sẽ được kiểm định nó để xác định xem chất lượng công trình còn đủ điều kiện không. Nếu công trình đó đã xuống cấp thì phải sửa lại và người dân sẽ được tái định cư thông qua 2 cách là tái định cư tại chỗ hoặc có thể được tái định cư ở chỗ ở mới. Do đó, người mua nhà chung cư có thể hoàn toàn yên tâm về vấn đề mua nhà chung cư có thời hạn.
>>> xem thêm : Dự án Hưng Thịnh Land
Quyền lợi tài sản được đảm bảo
Theo Luật nhà ở năm 2017, thời hạn sử dụng nhà ở chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà.
Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014, thời hạn sử dụng nhà ở chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà. Thực chất hình thức mua nhà chung cư có thời hạn và tái xây dựng nhà chung cư đã được thực hiện phổ biến trên khắp thế giới. Do đó, việc quy định thời hạn sử dụng đối với nhà chung cư là cần thiết nhằm đảm bảo an toàn tính mạng cho người dân sinh sống tại các khu chung cư đã cũ.
Chính vì vậy, Luật Nhà ở 2014 cũng đã đưa ra các phương án về vấn đề mua nhà chung cư có thời hạn nhằm đảm bảo quyền lợi về tài sản của người mua nhà và đảm bảo quy hoạch của Nhà nước. Nếu phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu sẽ được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó. Đối với trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trong trường hợp mua nhà chung cư có thời hạn được Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo hoặc xây lại nhà chung cư mới, chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời cho cư dân trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu đất vẫn được lưu giữ thời gian dài.
>>> Bạn đang xem bài viết : Mua nhà Chung cư có thời hạn không ?
>>> Bài tiếp theo : Có 3 tỷ nên mua đất hay mua nhà chung cư ?