Officetel – Xu hướng đầu tư mới nhiều triển vọng

Nhiều tiện ích, giá trị sinh lời cao, dễ cho thuê,…là cách các nhà đầu tư nói về mô hình căn hộ Officetel đang ngày càng bùng nổ một cách chóng mặt trên thị trường bất động sản hiện nay và đang là xu hướng đầu tư mới trong tương lai.

Căn hộ 2 trong 1

Xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul (Hàn Quốc) vào thập niên 80, nhận thấy nhu cầu dạng căn hộ này tăng cao, Anh và Nhật cũng ra sức phát triển mô hình căn hộ này. Vì vậy, Officetel từ lâu đã rất thịnh hành ở các nước phát triển.

Căn hộ văn phòng (Officetel) là sự tích hợp 2 công năng là làm nhà ở và văn phòng làm việc trong 1 căn hộ hiệu quả. Officetel là loại căn hộ có sự kết hợp giữa nhà ở, khách sạn và văn phòng với các tiện ích của một khu dân cư và mang tính thương mại cao.

Khoảng hơn 1 thập niên trước căn hộ Officetel “đổ bộ” vào Việt Nam nhưng phát triển âm thầm. Từ năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản Tp.HCM chứng kiến sự phát triển nở rộ của hình thức bất động sản “lai” này và đầu tư vào căn hộ Officetel đang là xu hướng mới nhiều triển vọng trong giới đầu tư.

Với ưu điểm vừa làm chỗ ở vừa làm văn phòng, Officetel là mô hình văn phòng đa năng của thời hiện đại khi được trang bị những vật dụng cần thiết như một văn phòng làm việc và mang đến một không gian nghỉ ngơi hợp lý sau giờ làm.

Thực tế cho thấy Officetel giúp tiết kiệm chi phí cho những đối tượng độc thân, doanh nhân trẻ, công ty nhỏ, … khi không phải tốn nhiều kinh phí vừa thuê chỗ làm vừa thuê chỗ ở riêng. Hơn thế, Officetel cũng là giải pháp tiết kiệm thời gian đi lại cũng như giảm thiểu chi tiêu năng lượng, giúp nâng cao mức sống hơn.

Officetel còn được quan tâm khi sở hữu đa dạng diện tích cùng nhiều mức giá khác nhau dễ dàng chọn lựa phù hợp điều kiện và nhu cầu của người mua nhà. Bên cạnh đó, việc sở hữu căn hộ Officetel này không chỉ dùng để ở, mà còn mở văn phòng công ty một cách hợp pháp trong thời điểm Luật Nhà ở nước ta có quy định cấm dùng chung cư ở làm văn phòng làm việc. 

Sở hữu vị trí gần trung tâm thành phố hay cạnh khu dân cư đông đúc cùng đầy đủ tiện nghi hiện đại, các căn hộ Officetel đang “làm mưa làm gió” trên thị trường đầu tư bất động sản hiện nay.

Sinh lợi cao từ việc cho thuê

Nhiều tiện ích, thiết kế hiện đại, chi phí quản lý chỉ bằng 20-50% so với chi phí tòa nhà thuê văn phòng truyền thống, đó là những lý do khiến sức hút căn hộ Officetel trở nên ngày càng mạnh mẽ với các nhà đầu tư.

So với các kênh như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm thì lợi nhuận khi đầu tư vào Officetel để cho thuê có phần khả quan hơn. Kênh đầu tư này thường phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn sinh lời vừa bảo toàn giá trị tài sản.

Theo đó, loại hình căn hộ Officetel này không những có nhiều tiện ích làm được văn phòng, làm nơi ở hoàn hảo mà Officetel còn phù hợp pháp lý trong thời điểm hiện tại, thuận lợi cho các nhà đầu tư kinh doanh cho thuê dễ dàng.

Những căn hộ Officetel thường có vị trí gần khu vực có nhiều trung tâm, văn phòng hành chính, các công ty, trung tâm thành phố nên việc đầu tư vào Officetel sẽ có nhiều thuận lợi do nhu cầu từ đối tượng thuê Officetel rất cao.

Mặt khác, vị trí các căn hộ Officetel đáp ứng các điều kiện trên sẽ giúp các nhà đầu tư thực hiện việc chuyển nhượng lại trong ngắn hạn hoặc để đầu tư cho thuê trong dài hạn cũng khá dễ dàng bởi các sản phẩm này đáp ứng nhu cầu có thực của khách hàng.

Bên cạnh không gian làm việc chuyên nghiệp cùng nơi ở thư giãn thoải mái sau giờ làm việc căng thẳng, Officetel còn khiến cư dân sống hay thuê tại căn hộ được tận hưởng các tiện ích nội khu như: hồ bơi, công viên, phòng tập Gym, trung tâm thương mại, … Đồng thời, cư dân còn thuận lợi sử dụng các tiện ích ngoại khu khác trong bán kính gần hiệu quả như bệnh viện, trường học, các trung tâm mua sắm, phương tiện đi lại, …