Mua chung cư mini tphcm có nộp thuế không?

Mua chung cư mini tphcm có nộp thuế không?

Theo quy định của pháp luật, mua nhà Hưng Thịnh chung cư mini tphcm phải nộp thuế gì hay không còn phụ thuộc vào các khoản lệ phí khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, gồm:

>>> Xem thêm : Căn hộ văn phòng .

Lệ phí trước bạ: Khi làm thủ tục mua chung cư mini tphcm sẽ không thể thiếu khoản lệ phí trước bạ. Do đó, người mua sẽ phải đóng khoản 0,5% tổng giá trị căn hộ mà mình sẽ mua.

Lệ phí công chứng: Theo Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP Quy định rõ: Mức thu phí công chứng hợp đồng mua chung cư mini tphcm, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch. Cụ thể:

• Nếu giá trị dưới 50 triệu đồng, người nộp thuế phải nộp 50 nghìn

   

• Từ 50 triệu đến 100 triệu đồng, người giao dịch phải nộp khoảng 100 nghìn

   

• Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng thì người nộp thuế phải đóng 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch nhà ở.

   

Quy trình nộp thuế khi mua chung cư mini tphcm

Ngoài nắm rõ quy định về các khoản thuế, lệ phí khi mua chung cư mini tphcm, người mua cũng cần biết quy trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua nhà như sau:

Bước 1: Hai bên kí kết hợp đồng mua bán mua chung cư mini tphcm sau đó phải công chứng tại phòng công chứng (kèm theo Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư).

Bước 2: sau khi mua chung cư mini tphcm, cần phải nộp bản sao hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, biên lai nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để đóng thuế thu nhập cá nhân, lấy biên lai nộp thuế.

Bước 3: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng (gồm các loại:  bản sao biên lại thu thuế thu nhập, bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, và hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng) cho chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 4: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng mua chung cư mini tphcm thì người mua có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.

Bước 5: Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, bao gồm: Văn bản chuyển giao hợp đồng mua chung cư mini tphcm có công chứng, Bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, Biên lai nộp tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư…

>>> Bạn đang xem bài viết : Mua chung cư mini tphcm có nộp thuế không .

>>> Bài viết tiếp theo : Mua nhà chung cư cần lưu ý gì nếu không hợp hướng .