HUNG THINH LAND

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường tuy có triển vọng phục hồi mạnh, song không phải là sự trở lại ồ ạt của tất cả các phân khúc mà là từng phân khúc, dòng đầu tư và thời điểm.

Sau khi có một số thay đổi, bổ sung trong nội dung Thông tư 36 của ngân hàng nhà nước cộng hưởng với 'cú sốc' mang tên 'thả nổi' lãi suất vay ưu đãi sau ngày 1/6 của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, một số nhà đầu tư đã có phản ứng rất nhanh khi e ngại rủi ro vốn rót vào dự án.

Thông tin từ ngày 1/6 tới, người vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà sẽ không còn được hưởng lãi suất ưu đãi khiến nhiều khách hàng hoang mang. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp đã lên tiếng trấn an sẽ không để người mua nhà ở xã hội phải chịu lãi suất vay thương mại.

Theo tính toán của các chuyên gia tài chính, so sánh với các kênh đầu tư thì chỉ còn 2 kênh đầu tư đủ sức hấp dẫn và có lãi, đó là bất động sản "(BĐS) và chứng khoán, còn vàng và trái phiếu thì không còn.

Ngày xưa phát triển rầm rộ, bảo là hỗ trợ cho người nghèo vay mua nhà đất. Giờ lại bảo kết thúc khiến người vay tiền phải tá hỏa luôn.

Nhằm cụ thể hóa các chính sách ổn định thị trường địa ốc, cách đây 3 năm, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng ra đời góp phần giải quyết bài toán cung – cầu nhà ở mang tính dân sinh – quốc kế của cơ quan hoạch định vĩ mô. Sau đó, hàng loạt Nghị định, thông tư hướng dẫn đã được cơ quan liên quan bổ sung tạo hành lang pháp lý phù hợp nhất cho quá trình giải ngân.

Ngân hàng Nhà nước xác nhận lại việc dừng gói vay hỗ trợ nhà ở từ 1/6 tới, đồng thời cũng khẳng định các khoản tiền giải ngân trước thời điểm nêu trên đều được hưởng lãi suất ưu đãi trong suốt quá trình vay.

Theo dự báo của Ngân hàng nhà nước (NHNN), lượng kiều hối chuyển về địa bàn Tp.HCM trong năm 2016 sẽ tăng hơn so với mức 5,5 tỉ USD trong năm 2015.

Hôm qua (ngày 9/3), hội thảo Triển vọng đầu tư 2016 - Sự trở lại của BĐS được tổ chức tại Tp.HCM với sự tham gia của nhiều chuyên gia, nhà quản lý. Tại hội thảo, Ngân hàng nhà nước (NHNN) cho biết tinh thần sửa đổi dự thảo Thông tư 36 mà dư luận quan tâm không có gì quá lo lắng.

Trước và ngay cả sau khi các quyết định, chính sách mới mang tính “bản lề” cho thị trường địa ốc và ngành xây dựng – bất động sản (BĐS) chính thức có hiệu lực (kể từ 1/7/2015), chung cư mini (CCMN) vẫn tiếp tục duy trì mạch sống riêng biệt.

Theo Đánh giá bổ sung kết quả thực hiện ngân sách Nhà nước năm 2015 vừa được Bộ Tài chính trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tổng số thu ngân sách năm 2015 tăng 69.370 tỷ đồng (đạt 996.870 tỷ đồng) so với con số đã được Chính phủ báo cáo với Quốc hội tại Kỳ họp thứ 10 hồi cuối năm 2015.

Một thực trang đã thành quy luật trên thị trường BĐS, đó là đất đai ở địa bàn có dự án phát triển nhà ở thương mại, hoặc đồ án quy hoạch sẽ giúp “nâng tầm” bộ mặt đô thị và lập tức lên giá vù vù. Tình trạng này hiện cũng đang dần diễn ra tại khu vực Chương Mỹ ngay sau khi có thông tin về bản quy hoạch chi tiết khu nhà ở nghỉ dưỡng.